50 Rue SEIGNEURS app. 1305 app. 1305 · Montréal
Valeur estimée
1 583 200 $
Unifamiliale · 9 363 $/m² · 169,1 m² · constr. 2015 · terrain 61,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 200 $
Rôle antérieur 1 596 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993854605570010158
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25001510
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
1 484 800 $
Rôle antérieur
1 596 600 $
ID provincial
66023993854605570010158
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 509 668 $ Poids 46 % |
| 2 | 2452, rue de Rozel, Montréal 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 548 000 $ (8 418 $/m²) 183,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 290 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 1 640 510 $ Poids 45 % |
| 3 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 180 162 $ Poids 42 % |
| 4 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 656 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 113 $ Poids 38 % |
| 5 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 150 $ Poids 37 % |
| 6 | 655, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 437 500 $ (7 868 $/m²) 182,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +75 841 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge +143 750 $ | 1 603 588 $ Poids 36 % |
| 7 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 189 638 $ Poids 34 % |
| 8 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +105 922 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 254 135 $ Poids 34 % |
| 9 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +69 409 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 197 960 $ Poids 34 % |
| 10 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +72 952 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 309 926 $ Poids 30 % |
| 11 | 3079, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (9 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +78 351 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 712 869 $ Poids 23 % |
| 12 | 2370, Rue de Rushbrooke, Montréal 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 891 $/m²) 170,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +229 208 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 516 884 $ Poids 21 % |