1910 Rue BASSINS app. 512 app. 512 · Montréal
Valeur estimée
1 035 400 $
Unifamiliale · 9 534 $/m² · 108,6 m² · constr. 2015 · terrain 32,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 400 $
Rôle antérieur 940 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993854605570010339
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25001633
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
893 100 $
Rôle antérieur
940 500 $
ID provincial
66023993854605570010339
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 477
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 850 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 361 150 $ Poids 30 % |
| 2 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 238 931 $ Poids 30 % |
| 3 | 3051, rue de Rushbrooke, Montréal 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (8 129 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 588 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 1 006 062 $ Poids 28 % |
| 4 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 727 524 $ Poids 25 % |
| 5 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −81 649 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 086 592 $ Poids 23 % |
| 6 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −103 699 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 380 434 $ Poids 20 % |
| 7 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 196 440 $ Poids 18 % |
| 8 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −75 816 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 086 921 $ Poids 18 % |
| 9 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 270 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 175 230 $ Poids 16 % |
| 10 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −53 209 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 747 013 $ Poids 16 % |
| 11 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −53 209 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 747 013 $ Poids 16 % |
| 12 | 273, rue de la Poudrière, Montréal 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −58 320 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 612 $ Poids 14 % |