2000 Rue BASSINS app. 534 app. 534 · Montréal
Valeur estimée
1 060 200 $
Unifamiliale · 9 227 $/m² · 114,9 m² · constr. 2017 · terrain 35,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 600 $
Rôle antérieur 916 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993854605570020145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25002847
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
854 700 $
Rôle antérieur
916 600 $
ID provincial
66023993854605570020145
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 097 108 $ Poids 43 % |
| 2 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 395 211 $ Poids 35 % |
| 3 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −55 929 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 112 311 $ Poids 32 % |
| 4 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −73 313 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 410 820 $ Poids 31 % |
| 5 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 816 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 354 576 $ Poids 30 % |
| 6 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 039 411 $ Poids 29 % |
| 7 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +76 408 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 270 809 $ Poids 27 % |
| 8 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −51 934 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 110 803 $ Poids 27 % |
| 9 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 762 751 $ Poids 25 % |
| 10 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 762 751 $ Poids 25 % |
| 11 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 746 270 $ Poids 25 % |
| 12 | 273, rue de la Poudrière, Montréal 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 982 $ Poids 21 % |