2000 Rue BASSINS app. 936 app. 936 · Montréal
Valeur estimée
1 888 700 $
Unifamiliale · 12 312 $/m² · 153,4 m² · constr. 2017 · terrain 60,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 234 500 $
Rôle antérieur 1 995 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993854605570020190
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25002892
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
1 937 100 $
Rôle antérieur
1 995 100 $
ID provincial
66023993854605570020190
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 179 $ Poids 53 % |
| 2 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 369 $ Poids 48 % |
| 3 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 196 393 $ Poids 48 % |
| 4 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 146 069 $ Poids 42 % |
| 5 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −64 609 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 451 034 $ Poids 38 % |
| 6 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 254 596 $ Poids 37 % |
| 7 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +95 217 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 541 609 $ Poids 35 % |
| 8 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 148 584 $ Poids 33 % |
| 9 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 132 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 131 868 $ Poids 29 % |
| 10 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +112 381 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 596 514 $ Poids 28 % |
| 11 | 2452, rue de Rozel, Montréal 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 548 000 $ (8 418 $/m²) 183,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 369 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 1 574 431 $ Poids 27 % |
| 12 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +111 203 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 244 232 $ Poids 27 % |