Rue AUGUSTIN-CANTIN · Montréal
Valeur estimée
417 500 $
Autre · constr. 2012 · terrain 0,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
22 200 $
Rôle antérieur 19 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993872711500010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12000046
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
66023993872711500010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 992
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 168 240 $ Poids 35 % |
| 2 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 419 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 153 055 $ Poids 33 % |
| 4 | 3127, boulevard Lasalle, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 32 % |
| 5 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 162 738 $ Poids 30 % |
| 6 | 530, rue Henri-Duhamel, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 117 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 29 % |
| 7 | 3230-3232, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 967 $/m²) 169,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 924 000 $ Poids 28 % |
| 8 | 3140, rue Joseph, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 465 $/m²) 72,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 464 177 $ Poids 28 % |
| 9 | 3150, rue Joseph, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 512 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 429 610 $ Poids 28 % |
| 10 | 3150, Joseph, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 097 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 637 130 $ Poids 27 % |
| 11 | 3079, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (9 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 634 517 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue de la Poudrière, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 26 % |