1960 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
415 700 $
Autre · 4 242 $/m² · 98 m² · constr. 1885 · terrain 67,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 683 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993880590590010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001986
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
66023993880590590010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 047 $/m²) 104,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 570 $ Poids 36 % |
| 2 | 3644, Rue Gertrude, Montréal 2026-10-02 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (7 483 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 650 $ Poids 28 % |
| 3 | 3477, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 647 $ Poids 28 % |
| 4 | 3626, rue Ethel, Montréal 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (7 611 $/m²) 99,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 593 $ Poids 27 % |
| 5 | 3477, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (6 214 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 581 861 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-09-02 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 494 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 218 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 502 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 585 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 809 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 055 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (6 615 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 547 754 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 484 062 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 874 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 216 $ Poids 23 % |
| 12 | 3706, rue Wellington, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (5 502 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 468 490 $ Poids 22 % |