1616 Rue BASSINS app. 701 app. 701 · Montréal
Valeur estimée
1 255 800 $
Unifamiliale · 11 324 $/m² · 110,9 m² · constr. 2021 · terrain 37,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 400 $
Rôle antérieur 1 404 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993886358580010274
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12014612
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
1 193 600 $
Rôle antérieur
1 404 400 $
ID provincial
66023993886358580010274
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
634 245 $
$/m² médian
6 430
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 166 878 $ Poids 56 % |
| 2 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 521 563 $ Poids 55 % |
| 3 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 816 861 $ Poids 49 % |
| 4 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 831 664 $ Poids 48 % |
| 5 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 275 $ Poids 44 % |
| 6 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 878 280 $ Poids 39 % |
| 7 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −51 207 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 822 $ Poids 31 % |
| 8 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −41 730 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 347 $ Poids 25 % |
| 9 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 250 569 $ Poids 25 % |
| 10 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 025 803 $ Poids 24 % |
| 11 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 415 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 373 585 $ Poids 23 % |
| 12 | 629, rue Fortune, Montréal 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (5 563 $/m²) 126,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +94 029 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 823 675 $ Poids 23 % |