1900-1904 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
1 516 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 578,8 m² · constr. 1870 · terrain 324,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 000 $
Rôle antérieur 1 101 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993890206050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12104700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
986 900 $
Rôle antérieur
1 101 700 $
ID provincial
66023993890206050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 009
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 419, rue de la Prunelle, Montréal 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 2 330 000 $ (7 523 $/m²) 309,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +454 515 $ · Ajust. superficie +582 500 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 3 134 015 $ Poids 0 % |
| 3 | 550, Rue de la Vigne, Montréal 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (6 999 $/m²) 328,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 3 189 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie +584 950 $ · Ajust. âge −233 980 $ | 2 899 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 513-517, Rue de l' Église, Montréal 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 411 $/m²) 287 m² · constr. 1944 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 561 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 601, rue de la Savoyane, Montréal 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 2 075 000 $ (8 704 $/m²) 238,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 578 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 3597-3599, boulevard Lasalle, Montréal 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 876 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue de la Sagittaire, Montréal 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 649 $/m²) 242,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 588 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 809 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie +582 500 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 708 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, rue de la Prunelle, Montréal 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 908 000 $ (8 854 $/m²) 215,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +176 800 $ · Ajust. superficie +477 000 $ · Ajust. âge −190 800 $ | 2 371 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 502, rue de la Vigne, Montréal 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 1 940 000 $ (8 020 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 603 112 $ Poids 0 % |