1875-1883 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
277 900 $
Autre · constr. 2016 · terrain 5,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993891101170010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12000822
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
66023993891101170010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 070
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Gibbons, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 532 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 610 514 $ Poids 38 % |
| 2 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 168 240 $ Poids 37 % |
| 3 | 3028, boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 254 $/m²) 120,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 662 089 $ Poids 37 % |
| 4 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 174 555 $ Poids 36 % |
| 5 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 419 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 3105, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 039 $/m²) 63,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 36 % |
| 7 | 30873091, boulevard Lasalle, Montréal 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 043 $/m²) 236,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 986 $ Poids 35 % |
| 8 | 3127, boulevard Lasalle, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 33 % |
| 9 | 3028E, boulevard Lasalle, Montréal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (8 424 $/m²) 62,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 594 458 $ Poids 33 % |
| 10 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 162 738 $ Poids 32 % |
| 11 | 530, rue Henri-Duhamel, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 117 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 31 % |
| 12 | 3230-3232, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 967 $/m²) 169,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 924 000 $ Poids 30 % |