1790 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
1 252 600 $
Maison mobile · 2 876 $/m² · 435,5 m² · constr. 1881 · terrain 213,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 500 $
Rôle antérieur 1 104 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993891690710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
21
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12105100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
957 300 $
Rôle antérieur
1 104 200 $
ID provincial
66023993891690710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3374, boulevard LaSalle, Montréal 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 903 $ Poids 22 % |
| 2 | 3376, boulevard LaSalle, Montréal 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 029 $ Poids 22 % |
| 3 | 3378, boulevard LaSalle, Montréal 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 421 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, rue Troy, Montréal 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 2 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 140 000 $ Poids 15 % |
| 5 | 3912, rue Lesage, Montréal 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 596 720 $ Ajust. marché +48 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 678 $ Poids 5 % |
| 6 | 3912, rue Lesage, Montréal 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 479 792 $ Ajust. marché +39 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 157 $ Poids 5 % |
| 7 | 220, chemin du Golf, Montréal 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 153 732 $ Poids 5 % |
| 8 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +507 037 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 560 409 $ Poids 3 % |
| 9 | 419, rue de la Prunelle, Montréal 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 2 330 000 $ (7 523 $/m²) 309,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +454 515 $ · Ajust. superficie +473 222 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 3 024 737 $ Poids 2 % |
| 10 | 550, Rue de la Vigne, Montréal 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (6 999 $/m²) 328,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +374 117 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 988 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie +584 950 $ · Ajust. âge −233 980 $ | 2 899 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 513-517, Rue de l' Église, Montréal 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (1 411 $/m²) 287 m² · constr. 1944 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 561 677 $ Poids 0 % |