1550 Rue BASSINS app. 514 app. 514 · Montréal
Valeur estimée
1 129 400 $
Unifamiliale · 8 038 $/m² · 140,5 m² · constr. 2020 · terrain 35,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 700 $
Rôle antérieur 1 090 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993897396000010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12013824
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
912 600 $
Rôle antérieur
1 090 900 $
ID provincial
66023993897396000010067
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
6 478
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 207 575 $ Poids 59 % |
| 2 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 724 $ Poids 44 % |
| 3 | 445, rue Charon, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 954 $/m²) 147,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 369 038 $ Poids 44 % |
| 4 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −74 170 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 227 583 $ Poids 42 % |
| 5 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 148 949 $ Poids 42 % |
| 6 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 970 706 $ Poids 39 % |
| 7 | 832, rue De Liverpool, Montréal 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 474 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 096 408 $ Poids 37 % |
| 8 | 2341, rue De Ryde, Montréal 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (7 659 $/m²) 148,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 312 738 $ Poids 36 % |
| 9 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 613 $ Poids 33 % |
| 10 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 478 941 $ Poids 32 % |
| 11 | 836-838, rue de Liverpool, Montréal 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (6 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 067 461 $ Poids 31 % |
| 12 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +114 644 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 296 896 $ Poids 31 % |