1550 Rue BASSINS app. 818 app. 818 · Montréal
Valeur estimée
1 463 600 $
Unifamiliale · 10 307 $/m² · 142 m² · constr. 2020 · terrain 55,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 700 $
Rôle antérieur 1 807 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993897396000010217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12013975
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
1 533 400 $
Rôle antérieur
1 807 500 $
ID provincial
66023993897396000010217
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
6 478
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 208 582 $ Poids 59 % |
| 2 | 445, rue Charon, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 954 $/m²) 147,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 375 003 $ Poids 44 % |
| 3 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −68 717 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 233 037 $ Poids 44 % |
| 4 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 731 $ Poids 44 % |
| 5 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 154 466 $ Poids 42 % |
| 6 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 975 390 $ Poids 38 % |
| 7 | 832, rue De Liverpool, Montréal 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 474 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 101 263 $ Poids 37 % |
| 8 | 2341, rue De Ryde, Montréal 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (7 659 $/m²) 148,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 318 482 $ Poids 36 % |
| 9 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 840 $ Poids 34 % |
| 10 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 486 228 $ Poids 32 % |
| 11 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie −86 684 $ · Ajust. âge +86 415 $ | 1 249 798 $ Poids 32 % |
| 12 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 108 389 $ Poids 31 % |