1552 Rue BASSINS app. 613 app. 613 · Montréal
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 9 806 $/m² · 102,1 m² · constr. 2022 · terrain 37 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 928 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993897396000020094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12015794
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
739 400 $
Rôle antérieur
928 200 $
ID provincial
66023993897396000020094
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
6 478
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 788 304 $ Poids 49 % |
| 2 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 520 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 467 480 $ Poids 44 % |
| 3 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −54 028 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 128 224 $ Poids 42 % |
| 4 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 802 080 $ Poids 37 % |
| 5 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 999 316 $ Poids 37 % |
| 6 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 886 $ Poids 36 % |
| 7 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 206 040 $ Poids 26 % |
| 8 | 421, rue Charon, Montréal 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 025 $/m²) 115,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 996 120 $ Poids 22 % |
| 9 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 708 183 $ Poids 20 % |
| 10 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 168 153 $ Poids 17 % |
| 11 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −64 641 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 995 864 $ Poids 15 % |
| 12 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 992 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 326 008 $ Poids 14 % |