1450 Boulevard RENE-LEVESQUE O · Montréal
Valeur estimée
700 700 $
Autre · constr. 2017 · terrain 1,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 73 600 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993904874470030013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26000998
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
66023993904874470030013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
6 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (7 026 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 233, rue de Lévis, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (6 370 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 677 579 $ Poids 23 % |
| 3 | 2625, Rufus-Rockhead, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 551 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 23 % |
| 4 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (7 370 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 710 958 $ Poids 23 % |
| 5 | 2668, Rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-10-01 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (7 562 $/m²) 112,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (7 434 $/m²) 116,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 991 180 $ Poids 22 % |
| 7 | 3431, rue Workman, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 21 % |
| 8 | 2490, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (13 892 $/m²) 87,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 331 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 111 $ Poids 19 % |
| 10 | 111, rue de Lévis, Montréal 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (7 278 $/m²) 87,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 746 825 $ Poids 19 % |
| 11 | 3484, rue Workman, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 445 000 $ (7 175 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 589 500 $ Poids 19 % |
| 12 | 2668, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (8 890 $/m²) 97,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 014 257 $ Poids 18 % |