1182 Rue CRESCENT · Montréal
Valeur estimée
436 000 $
Autre · terrain 2,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 57 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993905068400010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26014702
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
66023993905068400010130
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
6 813
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue de Lévis, Montréal 2026-09-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 387 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 2625, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (7 026 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 100, rue Vinet, Montréal 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 19 % |
| 4 | 233, rue de Lévis, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (6 370 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 19 % |
| 5 | 2625, Rufus-Rockhead, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 551 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 19 % |
| 6 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (7 370 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 19 % |
| 7 | 2668, Rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-10-01 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (7 562 $/m²) 112,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (7 434 $/m²) 116,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 280 $ Poids 18 % |
| 9 | 3431, rue Workman, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 18 % |
| 10 | 90, rue Vinet, Montréal 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 16 % |
| 11 | 3484, rue Workman, Montréal 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 1 445 000 $ (7 175 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 3601, rue St-Jacques, Montréal 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 16 % |