1100 Rue MONTAGNE app. 608 app. 608 · Montréal
Valeur estimée
349 800 $
Autre · 5 606 $/m² · 62,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993906963360010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26037942
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
66023993906963360010067
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
7 134
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 8 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (8 106 $/m²) 58,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 472 641 $ Poids 19 % |
| 2 | 3700, Rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (6 931 $/m²) 64,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 873 $ Poids 17 % |
| 3 | 730, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (7 632 $/m²) 58,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 481 182 $ Poids 17 % |
| 4 | 701, rue Irène, Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 384 900 $ (6 546 $/m²) 58,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 435 173 $ Poids 16 % |
| 5 | 738, rue Bourget, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (7 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 432 692 $ Poids 16 % |
| 6 | 2424, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 528 $/m²) 68,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 577 311 $ Poids 16 % |
| 7 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (9 207 $/m²) 66,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 623 263 $ Poids 16 % |
| 8 | 2727, Rue Saint-Patrick, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (8 692 $/m²) 62,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 575 709 $ Poids 15 % |
| 9 | 3810, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 017 $/m²) 59 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 855 $ Poids 14 % |
| 10 | 2426, rue St-Charles, Montréal 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 772 $/m²) 63,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 427 462 $ Poids 14 % |
| 11 | 701, rue Irène, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 379 500 $ (6 801 $/m²) 55,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 444 679 $ Poids 14 % |
| 12 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (8 371 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 556 657 $ Poids 14 % |