1100 Rue MONTAGNE app. 1017 app. 1017 · Montréal
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 5 842 $/m² · 51,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993906963360010148
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26038023
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
66023993906963360010148
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
7 134
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (8 108 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 401 $ Poids 19 % |
| 2 | 729, rue Bourget, Montréal 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (7 677 $/m²) 50,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 007 $ Poids 18 % |
| 3 | 2119, rue Grand Trunk, Montréal 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 328 400 $ (6 340 $/m²) 51,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 327 932 $ Poids 18 % |
| 4 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (8 049 $/m²) 52,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 431 467 $ Poids 17 % |
| 5 | 738, rue Bourget, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (6 813 $/m²) 47,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 183 $ Poids 16 % |
| 6 | 729, rue Bourget, Montréal 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 626 $ Poids 16 % |
| 7 | 701, rue Irène, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 379 500 $ (6 801 $/m²) 55,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 408 973 $ Poids 16 % |
| 8 | 730, rue Rose-de-Lima, Montréal 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (6 392 $/m²) 54,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 355 260 $ Poids 15 % |
| 9 | 730, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (8 106 $/m²) 58,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 430 085 $ Poids 15 % |
| 10 | 729, rue Bourget, Montréal 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 318 738 $ (6 869 $/m²) 46,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 151 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 780 $ Poids 15 % |
| 11 | 738, rue Bourget, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (7 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 344 $ Poids 15 % |
| 12 | 730, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (7 632 $/m²) 58,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 441 114 $ Poids 14 % |