1100 Rue MONTAGNE · Montréal
Valeur estimée
686 000 $
Autre · 2 008 $/m² · 341,6 m² · constr. 2008 · terrain 40,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,6 m²
Frontage
—
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 541 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993906963360010273
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26037800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
66023993906963360010273
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
7 134
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 819 $ Poids 15 % |
| 2 | 1134, rue Ropery, Montréal 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 461 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 952 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 308 033 $ Poids 12 % |
| 3 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 512 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 653 $ Poids 11 % |
| 4 | 3910, 3914, 3916, Place Guay, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 513 500 $ (1 628 $/m²) 315,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 631 658 $ Poids 11 % |
| 5 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +23 955 $ | 286 205 $ Poids 11 % |
| 6 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 002 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 906 $ Poids 10 % |
| 7 | 1134, rue Ropery, Montréal 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (1 763 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 372 $ Poids 9 % |
| 8 | 558, avenue Ash, Montréal 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (1 950 $/m²) 328,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 065 $ Poids 8 % |
| 9 | 3972, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 083 $/m²) 311,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 779 497 $ Poids 7 % |
| 10 | 3936-3944, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 448 $/m²) 345,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 681 $ Poids 7 % |
| 11 | 868-874, rue Charon, Montréal 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 315 $/m²) 345,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 031 427 $ Poids 6 % |
| 12 | 2456, 2458, 2460, Mullins, Montréal 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 231 500 $ (4 270 $/m²) 288,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 973 $ · Ajust. superficie +113 585 $ · Ajust. âge +123 150 $ | 1 533 208 $ Poids 6 % |