1175 Rue MONTAGNE · Montréal
Valeur estimée
644 800 $
Autre · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ -7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993916378910010452
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14005722
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
66023993916378910010452
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
7 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Charlevoix Street, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (8 124 $/m²) 87,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 2650, rue Duvernay, Montréal 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (6 883 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 222 $ Poids 17 % |
| 3 | 229, rue de Lévis, Montréal 2026-09-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 387 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 2625, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (7 026 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, rue Vinet, Montréal 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 16 % |
| 6 | 233, rue de Lévis, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (6 370 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 16 % |
| 7 | 2625, Rufus-Rockhead, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (7 551 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 16 % |
| 8 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (7 370 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 16 % |
| 9 | 2668, Rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-10-01 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (7 562 $/m²) 112,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 869 000 $ (7 434 $/m²) 116,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 280 $ Poids 15 % |
| 11 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-09-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 770 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-09-01 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (8 519 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 15 % |