1155 Rue MONTAGNE · Montréal
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 9 171 $/m² · 101,2 m² · constr. 2016 · terrain 8,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 997 600 $ -7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993916378910010669
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14003379
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
801 800 $
Rôle antérieur
997 600 $
ID provincial
66023993916378910010669
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
7 385
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −65 445 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 024 912 $ Poids 13 % |
| 2 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −69 393 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 032 091 $ Poids 12 % |
| 3 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 799 055 $ Poids 10 % |
| 4 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −70 322 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 015 001 $ Poids 9 % |
| 5 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 785 384 $ Poids 8 % |
| 6 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 757 238 $ Poids 8 % |
| 7 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −57 981 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 124 271 $ Poids 8 % |
| 8 | 3633, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 535 $/m²) 81,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 678 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 610 311 $ Poids 7 % |
| 9 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 051 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 461 949 $ Poids 6 % |
| 10 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −64 742 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 968 316 $ Poids 6 % |
| 11 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 995 646 $ Poids 6 % |
| 12 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 947 $ Poids 6 % |