1050 Rue DRUMMOND app. 4001 app. 4001 · Montréal
Valeur estimée
1 557 900 $
Unifamiliale · 10 310 $/m² · 151,1 m² · constr. 2017 · terrain 14,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 700 $
Rôle antérieur 1 691 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993926751890010273
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14008472
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
1 529 000 $
Rôle antérieur
1 691 000 $
ID provincial
66023993926751890010273
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
7 226
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (7 663 $/m²) 155,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 292 909 $ Poids 14 % |
| 2 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 266 123 $ Poids 13 % |
| 3 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 214 688 $ Poids 13 % |
| 4 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 910 608 $ Poids 12 % |
| 5 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +68 176 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 368 057 $ Poids 12 % |
| 6 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 860 $ Poids 11 % |
| 7 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie −81 790 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 344 575 $ Poids 11 % |
| 8 | 2478, rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (8 713 $/m²) 149,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 687 631 $ Poids 11 % |
| 9 | 3638, rue Workman, Montréal 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (6 373 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 637 $ Poids 10 % |
| 10 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +123 125 $ | 1 545 370 $ Poids 10 % |
| 11 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 036 $ Poids 10 % |
| 12 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 111 $ Poids 9 % |