1050 Rue DRUMMOND app. 4501 app. 4501 · Montréal
Valeur estimée
1 607 900 $
Unifamiliale · 14 657 $/m² · 109,7 m² · constr. 2017 · terrain 12,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 889 700 $
Rôle antérieur 1 834 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993926751890010294
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14008495
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
1 704 900 $
Rôle antérieur
1 834 700 $
ID provincial
66023993926751890010294
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
7 226
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 047 311 $ Poids 16 % |
| 2 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 827 630 $ Poids 13 % |
| 3 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 161 607 $ Poids 13 % |
| 4 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 001 871 $ Poids 12 % |
| 5 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 514 188 $ Poids 10 % |
| 6 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 812 967 $ Poids 10 % |
| 7 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 485 $ Poids 9 % |
| 8 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 449 $ Poids 9 % |
| 9 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 782 593 $ Poids 8 % |
| 10 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −47 462 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 030 311 $ Poids 7 % |
| 12 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −55 792 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 077 237 $ Poids 6 % |