1510 Rue SAINT-JACQUES app. 10 app. 10 · Montréal
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 7 277 $/m² · 118,4 m² · constr. 1985 · terrain 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 638 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993930998190010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13085863
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
66023993930998190010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 199 822 $ Poids 31 % |
| 2 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 856 877 $ Poids 30 % |
| 3 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 567 656 $ Poids 26 % |
| 4 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 901 699 $ Poids 25 % |
| 5 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −64 523 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 235 358 $ Poids 25 % |
| 6 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 841 200 $ Poids 21 % |
| 7 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 099 436 $ Poids 21 % |
| 8 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 110 483 $ Poids 21 % |
| 9 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 166 883 $ Poids 20 % |
| 10 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 192 746 $ Poids 19 % |
| 11 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 956 238 $ Poids 16 % |
| 12 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 761 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 697 $ Poids 15 % |