1470 Rue SAINT-JACQUES app. 7 app. 7 · Montréal
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 134,7 m² · constr. 1985 · terrain 109,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 653 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993941334430010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13085707
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
66023993941334430010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 715
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 301 504 $ Poids 31 % |
| 2 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 203 684 $ Poids 31 % |
| 3 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 142 340 $ Poids 29 % |
| 4 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 233 $ Poids 24 % |
| 5 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 952 596 $ Poids 23 % |
| 6 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +89 167 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 271 419 $ Poids 20 % |
| 7 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 127 617 $ Poids 20 % |
| 8 | 3638, rue Workman, Montréal 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (6 373 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 000 379 $ Poids 19 % |
| 9 | 338, rue Bourgeoys, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 158 171 $ (1 101 $/m²) 143,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +15 817 $ | 182 064 $ Poids 19 % |
| 10 | 832, rue De Liverpool, Montréal 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 474 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 077 634 $ Poids 19 % |
| 11 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 172 772 $ Poids 18 % |
| 12 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +123 125 $ | 1 475 596 $ Poids 18 % |