1288 Rue SAINT-ANTOINE O app. 608 app. 608 · Montréal
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 9 289 $/m² · 50,5 m² · constr. 2020 · terrain 5,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 491 800 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993945870020020313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13000239
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
66023993945870020020313
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3631, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-09-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (7 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 897 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 459 303 $ Poids 1 % |
| 2 | 1867, Rue Favard, Montréal 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 661 $/m²) 74,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −91 552 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 331 $ Poids 0 % |
| 3 | 1863, rue Favard, Montréal 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −61 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 341 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 3633, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 535 $/m²) 81,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −99 988 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 455 245 $ Poids 0 % |