600 Rue MONTAGNE app. 505 app. 505 · Montréal
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 43,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 651 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993952879330010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13009602
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
66023993952879330010048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
6 573
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 096 346 $ Poids 29 % |
| 2 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 252 402 $ Poids 24 % |
| 3 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 218 270 $ Poids 24 % |
| 4 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 593 468 $ Poids 22 % |
| 5 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 914 813 $ Poids 21 % |
| 6 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 870 996 $ Poids 20 % |
| 7 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 195 564 $ Poids 20 % |
| 8 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 184 938 $ Poids 17 % |
| 9 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 126 533 $ Poids 17 % |
| 10 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 116 326 $ Poids 16 % |
| 11 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 854 829 $ Poids 16 % |
| 12 | 668, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (6 289 $/m²) 125,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 147 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 009 457 $ Poids 15 % |