600 Rue MONTAGNE app. 610 app. 610 · Montréal
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 7 075 $/m² · 146,8 m² · constr. 1990 · terrain 52,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 769 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993952879330010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13009605
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
66023993952879330010051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
6 573
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (7 663 $/m²) 155,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 276 434 $ Poids 28 % |
| 2 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 211 803 $ Poids 27 % |
| 3 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 350 607 $ Poids 25 % |
| 4 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −51 265 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 250 489 $ Poids 24 % |
| 5 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 899 208 $ Poids 23 % |
| 6 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 551 $ Poids 20 % |
| 7 | 445, rue Charon, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (7 954 $/m²) 147,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 394 092 $ Poids 19 % |
| 8 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 569 726 $ Poids 19 % |
| 9 | 338, rue Bourgeoys, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 158 171 $ (1 101 $/m²) 143,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +15 817 $ | 188 728 $ Poids 19 % |
| 10 | 832, rue De Liverpool, Montréal 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (6 474 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 116 800 $ Poids 18 % |
| 11 | 2341, rue De Ryde, Montréal 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (7 659 $/m²) 148,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 336 863 $ Poids 18 % |
| 12 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 172 119 $ Poids 17 % |