Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
700 600 $
Autre · terrain 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 700 $
Rôle antérieur 1 072 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993977623050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13094630
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 285 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
1 072 600 $
ID provincial
66023993977623050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
7 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 21 % |
| 2 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 759 900 $ Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 482 $ Poids 21 % |
| 4 | 1450, rue Island, Montréal 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (8 473 $/m²) 53,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 21 % |
| 5 | 1450, Island Street, Montréal 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (8 303 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 21 % |
| 6 | 1450, rue Island, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (8 969 $/m²) 77,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 776 $ Poids 21 % |
| 7 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (8 899 $/m²) 78,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 21 % |
| 8 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 514 325 $ Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 206 $ Poids 20 % |
| 9 | 1450, rue Island, Montréal 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 281 $ Poids 20 % |
| 10 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 509 $ Poids 20 % |
| 11 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 20 % |
| 12 | 1450, Island Street, Montréal 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (8 949 $/m²) 77,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 20 % |