1111 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
1 122 200 $
Autre · 53 $/m² · 21 211,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 954,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 211,5 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 954,1 m²
Frontage
—
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
89 678 200 $
Rôle antérieur 74 146 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993984055320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F13071660
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 478 300 $
Valeur bâtiment
71 199 900 $
Rôle antérieur
74 146 900 $
ID provincial
66023993984055320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 765
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Vinet, Montréal 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 19 % |
| 2 | 1905, rue Wellington, Montréal 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 19 % |
| 3 | 2460, Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 210 440 $ Poids 17 % |
| 4 | 576, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 17 % |
| 5 | 649 et 657, rue Bourgeoys, Montréal 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 17 % |
| 6 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 15 % |
| 7 | 100, rue Vinet, Montréal 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 14 % |
| 8 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 61 750 $ Poids 13 % |
| 9 | 2447-2455, rue de Châteauguay, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 128 500 $ Ajust. marché +104 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 069 $ Poids 13 % |
| 10 | 1905, rue Wellington, Montréal 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 12 % |
| 11 | 3431, rue Workman, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 12 % |
| 12 | 251, rue Bourgeoys, Montréal 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 579 $ Poids 11 % |