1111 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
556 900 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 448 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993984055320009002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F13071663
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
66023993984055320009002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
678 317 $
$/m² médian
6 876
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Richardson, Montréal 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (7 901 $/m²) 66,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 27 % |
| 2 | 1966, Rue du Centre, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 26 % |
| 3 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 57 044 $ (563 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 044 $ Poids 25 % |
| 4 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 24 % |
| 5 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 24 % |
| 6 | 1820, rue Mullins, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (7 512 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 23 % |
| 7 | 1850, rue Mullins, Montréal 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 803 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 23 % |
| 8 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 230 $ Poids 22 % |
| 9 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 22 % |
| 10 | 1756-1764, rue Mullins, Montréal 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 817 $ (4 010 $/m²) 293,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 771 $ Poids 22 % |
| 11 | 2343, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 21 % |
| 12 | 2450, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (10 326 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 21 % |