Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
745 200 $
Autre · terrain 4 162,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 147 600 $
Rôle antérieur 1 757 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993998180060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13070105
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 147 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 757 700 $
ID provincial
66023993998180060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
7 139
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (7 132 $/m²) 67,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 1919, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 179 567 $ (2 704 $/m²) 66,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 831 $ Poids 22 % |
| 3 | 1900, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (7 901 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 22 % |
| 4 | 1901, rue Richardson, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (10 311 $/m²) 41,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 1917, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 922 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 21 % |
| 6 | 1900, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (8 464 $/m²) 63,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 20 % |
| 7 | 1707, rue Grand-Trunk, Montréal 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (6 417 $/m²) 78,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 20 % |
| 8 | 1970, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 378 500 $ (7 540 $/m²) 50,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 500 $ Poids 20 % |
| 9 | 1633, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 803 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 20 % |
| 10 | 1642, rue Mullins, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (6 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 20 % |
| 11 | 216, rue Georges-Vanier, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 19 % |
| 12 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 18 % |