3436 Rue AYLMER · Montréal
Valeur estimée
4 733 200 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 1 063,9 m² · constr. 1936 · terrain 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 063,9 m²
Étages × logements
4 × 36
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 544 000 $
Rôle antérieur 5 040 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994007264120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14136855
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 400 $
Valeur bâtiment
4 318 600 $
Rôle antérieur
5 040 000 $
ID provincial
66023994007264120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 733 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
9 250
Cette propriété : +802 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|