594 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
896 700 $
Autre · constr. 1907 · terrain 426,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 675 000 $
Rôle antérieur 3 062 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994016273380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14160500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 198 800 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
3 062 400 $
ID provincial
66023994016273380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 14 % |
| 2 | 1920, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 461 500 $ (6 583 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 421 169 $ Poids 14 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 073 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 868 $ Poids 13 % |
| 4 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (8 408 $/m²) 60,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 462 693 $ Poids 12 % |
| 5 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (7 009 $/m²) 42,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 12 % |
| 6 | 2200, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 457 $/m²) 89,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 12 % |
| 8 | 1970, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (6 658 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 492 090 $ Poids 12 % |
| 9 | 2320, rue Tupper, Montréal 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (6 607 $/m²) 50,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 12 % |
| 10 | 2320, rue Tupper, Montréal 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (8 696 $/m²) 29,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 2300, rue Tupper, Montréal 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (7 504 $/m²) 62,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 422 100 $ Poids 12 % |
| 12 | 2300, rue Tupper, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (9 750 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 000 $ Poids 12 % |