3445 Rue HUTCHISON · Montréal
Valeur estimée
7 008 300 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 5 204,1 m² · constr. 1961 · terrain 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 204,1 m²
Étages × logements
12 × 106
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 113 800 $
Rôle antérieur 17 376 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994019084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17018200
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 859 500 $
Valeur bâtiment
17 254 300 $
Rôle antérieur
17 376 200 $
ID provincial
66023994019084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 008 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
8 333
Cette propriété : +1324 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|