505 Boulevard DE MAISONNEUVE O app. 601 app. 601 · Montréal
Valeur estimée
939 500 $
Autre · constr. 1982 · terrain 132,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,2 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 518 100 $
Rôle antérieur 3 518 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994026623670010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14168230
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 387 600 $
Valeur bâtiment
2 130 500 $
Rôle antérieur
3 518 100 $
ID provincial
66023994026623670010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
8 352
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 14 % |
| 2 | 1920, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 461 500 $ (6 583 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 462 704 $ Poids 13 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 073 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 318 $ Poids 13 % |
| 4 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (8 408 $/m²) 60,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 462 693 $ Poids 13 % |
| 5 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (7 009 $/m²) 42,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 13 % |
| 6 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 12 % |
| 7 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (12 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 935 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (9 442 $/m²) 23,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 1550, des Bassins, Montréal 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 229 500 $ (8 196 $/m²) 28 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 206 550 $ Poids 12 % |
| 10 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (10 833 $/m²) 40,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 397 800 $ Poids 12 % |
| 11 | 315, rue Richmond, Montréal 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 50 850 $ Poids 12 % |
| 12 | 1552, Des Bassins, Montréal 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (9 146 $/m²) 57,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 12 % |