400 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
8 563 400 $
Unifamiliale · 405 $/m² · 21 152 m² · constr. 2009 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 152 m²
Étages × logements
33 × 217
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 970 000 $
Rôle antérieur 82 700 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994028396350010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17159754
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 125 600 $
Valeur bâtiment
84 844 400 $
Rôle antérieur
82 700 000 $
ID provincial
66023994028396350010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 563 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
8 460
Cette propriété : +1586 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|