700 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
1 270 600 $
Autre · 2 576 $/m² · 493,3 m² · constr. 1929 · terrain 166,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 988 000 $
Rôle antérieur 3 300 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994032188390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14170200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 171 700 $
Valeur bâtiment
1 816 300 $
Rôle antérieur
3 300 000 $
ID provincial
66023994032188390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±127.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
7 528
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2506-2516, rue Coursol, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (1 518 $/m²) 474,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 421 $ Poids 17 % |
| 2 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie −98 436 $ · Ajust. âge +230 353 $ | 2 464 493 $ Poids 9 % |
| 3 | 2645-2657, rue Delisle, Montréal 2025-12-31 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (1 872 $/m²) 483,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 084 981 $ Poids 9 % |
| 4 | 1733-1739, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 2 240 000 $ (4 919 $/m²) 455,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +93 210 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 742 180 $ Poids 7 % |
| 5 | 3129-3135, Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +126 036 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 147 953 $ Poids 6 % |
| 6 | 4280, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 4 300 000 $ (10 163 $/m²) 423,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 724 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 086 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 3235, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 257 625 $ (602 $/m²) 428 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 326 063 $ Poids 5 % |
| 8 | 2101, 2103, 2105, 2107, rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 885 000 $ (4 552 $/m²) 414,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +374 724 $ · Ajust. superficie +180 261 $ · Ajust. âge +188 500 $ | 2 628 485 $ Poids 2 % |