900 Boulevard RENE-LEVESQUE O · Montréal
Valeur estimée
1 129 200 $
Autre · constr. 1958 · terrain 5 052,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 052,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 773 000 $
Rôle antérieur 87 556 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994040754100010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
30-F14180551
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 050 800 $
Valeur bâtiment
60 722 200 $
Rôle antérieur
87 556 000 $
ID provincial
66023994040754100010035
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
7 903
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Rue du Canal, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 750 $ (7 463 $/m²) 134,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 075 $ | 1 100 825 $ Poids 18 % |
| 2 | 1755, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (7 724 $/m²) 49,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 17 % |
| 3 | 1788, rue du Canal, Montréal 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 595 000 $ (11 224 $/m²) 142,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +121 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 876 310 $ Poids 17 % |
| 4 | 1788, rue du Canal, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 636 $ Poids 17 % |
| 5 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 1740, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 538 $/m²) 67,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 1740, rue St-Patrick, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 625 444 $ (13 140 $/m²) 47,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 544 $ | 695 875 $ Poids 16 % |
| 8 | 232, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 771 $/m²) 83 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 15 % |
| 9 | 1740, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 938 500 $ (8 666 $/m²) 108,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 850 $ | 1 044 184 $ Poids 15 % |
| 10 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (10 508 $/m²) 114,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 334 019 $ Poids 15 % |
| 11 | 101-1220, rue de Condé, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 15 % |
| 12 | 1740, rue St-Patrick, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (11 324 $/m²) 47,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 697 $ Poids 15 % |