505-521 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
5 353 900 $
Unifamiliale · 345 $/m² · 15 532 m² · constr. 1967 · terrain 1 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 532 m²
Étages × logements
11 × 100
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 000 $
Rôle antérieur 62 050 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994045184350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
440
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F14178355
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 532 700 $
Valeur bâtiment
45 867 300 $
Rôle antérieur
62 050 000 $
ID provincial
66023994045184350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 353 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
8 503
Cette propriété : +993 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|