350 Boulevard DE MAISONNEUVE O app. 504 app. 504 · Montréal
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 10 112 $/m² · 91,7 m² · constr. 2010 · terrain 8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 584 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994047316080010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17153201
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
66023994047316080010051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 343
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie −160 774 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 574 786 $ Poids 3 % |
| 2 | 2226, rue Coursol, Montréal 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 410 000 $ (12 818 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +232 057 $ · Ajust. superficie −117 286 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 665 771 $ Poids 2 % |
| 3 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie −172 992 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 278 030 $ Poids 1 % |
| 4 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −155 977 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 201 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie −214 587 $ · Ajust. âge +141 800 $ | 1 476 451 $ Poids 1 % |
| 6 | 595, rue Chatham, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (11 424 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −226 200 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 623 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 1905, rue Workman, Montréal 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (7 083 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie −140 244 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 070 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, Rue Canning, Montréal 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −155 977 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 345 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 1943, avenue Lionel Groulx, Montréal 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (6 532 $/m²) 148,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −185 508 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 070 710 $ Poids 0 % |