350 Boulevard DE MAISONNEUVE O app. 2401 app. 2401 · Montréal
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 7 960 $/m² · 73,2 m² · constr. 2010 · terrain 7,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 617 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994047316080010261
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17153413
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
66023994047316080010261
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Coursol, Montréal 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 410 000 $ (12 818 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +232 057 $ · Ajust. superficie −235 855 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 547 203 $ Poids 0 % |
| 2 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie −275 612 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 459 948 $ Poids 0 % |