1420-1432 Rue DE BLEURY · Montréal
Valeur estimée
426 900 $
Autre · terrain 1 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
—
CUBF
7214
Usage
Théâtre
Valeur au rôle 2026 — composition
13 124 400 $
Rôle antérieur 11 412 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994047902730010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17021402
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 101 400 $
Valeur bâtiment
4 023 000 $
Rôle antérieur
11 412 500 $
ID provincial
66023994047902730010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
8 235
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Ottawa, Montréal 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 576 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 1606, rue Ottawa, Montréal 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (6 354 $/m²) 96 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 12 % |
| 3 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (12 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 150 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (9 442 $/m²) 23,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 1550, des Bassins, Montréal 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 229 500 $ (8 196 $/m²) 28 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (10 833 $/m²) 40,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 1552, Des Bassins, Montréal 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (9 146 $/m²) 57,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 1552, des Bassins Street, Montréal 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (8 046 $/m²) 34,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (8 408 $/m²) 60,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 11 % |
| 11 | 1552, rue Des Bassins, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 047 500 $ (11 613 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 709 $ Poids 11 % |
| 12 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (8 136 $/m²) 29,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 11 % |