1188 Avenue UNION app. 1010 app. 1010 · Montréal
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 8 752 $/m² · 83,4 m² · constr. 2018 · terrain 4,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 596 600 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994052109410020134
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14012151
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
66023994052109410020134
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
576 138 $
$/m² médian
7 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −73 443 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 037 024 $ Poids 2 % |
| 2 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie −212 296 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 523 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −135 563 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 021 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 2626, rue Workman, Montréal 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 158 888 $ (10 166 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 561 $ · Ajust. superficie −155 535 $ · Ajust. âge +115 889 $ | 1 222 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 205 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 148 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie −212 547 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 238 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −191 641 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 165 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie −228 524 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 306 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −273 341 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 440 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie −259 338 $ · Ajust. âge +141 800 $ | 1 431 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −229 103 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 256 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 788 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 142 212 $ Poids 0 % |