1205 Place PHILLIPS app. 3215 app. 3215 · Montréal
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 11 532 $/m² · 73,9 m² · constr. 2024 · terrain 7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 961 600 $ -1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994054558010010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14008627
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
865 600 $
Rôle antérieur
961 600 $
ID provincial
66023994054558010010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
8 273
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Coursol, Montréal 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 410 000 $ (12 818 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +232 057 $ · Ajust. superficie −231 368 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 551 689 $ Poids 0 % |
| 2 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie −271 267 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 464 293 $ Poids 0 % |