1210 Rue JEANNE-MANCE app. 5904 app. 5904 · Montréal
Valeur estimée
1 831 300 $
Unifamiliale · 13 156 $/m² · 139,2 m² · constr. 2024 · terrain 15,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 485 200 $
Rôle antérieur 2 259 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994067612150020599
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17003768
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
2 307 000 $
Rôle antérieur
2 259 300 $
ID provincial
66023994067612150020599
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
8 397
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +141 800 $ | 1 732 554 $ Poids 11 % |
| 2 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 584 700 $ Poids 8 % |
| 3 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 143 440 $ Poids 8 % |
| 4 | 595, rue Chatham, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (11 424 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 894 638 $ Poids 8 % |
| 5 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 523 100 $ Poids 8 % |
| 6 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 504 398 $ Poids 8 % |
| 7 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 405 463 $ Poids 7 % |
| 8 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie +134 082 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 869 642 $ Poids 6 % |
| 9 | 1943, avenue Lionel Groulx, Montréal 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (6 532 $/m²) 148,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 225 845 $ Poids 5 % |
| 10 | 1905, rue Workman, Montréal 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (7 083 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 238 602 $ Poids 5 % |
| 11 | 569, Rue Canning, Montréal 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 550 006 $ Poids 2 % |