371 Rue DOWD · Montréal
Valeur estimée
1 610 800 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 1 616,4 m² · constr. 1900 · terrain 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 616,4 m²
Étages × logements
4 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 800 $
Rôle antérieur 1 899 400 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994075931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17003600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
1 899 400 $
ID provincial
66023994075931200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
8 681
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|