999 Boulevard ROBERT-BOURASSA · Montréal
Valeur estimée
914 900 $
Autre · constr. 1996 · terrain 6 790,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 790,8 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 000 $
Rôle antérieur 186 690 000 $ -7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994080366320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14044850
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 303 400 $
Valeur bâtiment
100 696 600 $
Rôle antérieur
186 690 000 $
ID provincial
66023994080366320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
7 842
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, rue des Bassins, Montréal 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 493 $/m²) 82,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 486 850 $ Poids 23 % |
| 2 | 1869, rue des Bassins, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (7 594 $/m²) 74,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 514 150 $ Poids 23 % |
| 3 | 1669, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 56 534 $ constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 55 403 $ Poids 22 % |
| 4 | 1673, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 661 500 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (9 963 $/m²) 160,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 448 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 2000, rue des Bassins, Montréal 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (8 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 500 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (497 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 45 880 $ Poids 21 % |
| 8 | 2000, rue des Bassins, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (7 944 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 140 $ Poids 21 % |
| 9 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 934 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 009 371 $ Poids 21 % |
| 10 | 1910, rue Des Bassins, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 166 558 $ (2 157 $/m²) 77,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 823 $ | 152 835 $ Poids 21 % |
| 11 | 1695, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 540 000 $ (10 260 $/m²) 150,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 497 819 $ Poids 21 % |
| 12 | 1910, rue des Bassins, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (8 353 $/m²) 85,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 656 091 $ Poids 21 % |