1090 Rue DE BLEURY · Montréal
Valeur estimée
7 208 600 $
Unifamiliale · 373 $/m² · 19 335,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 335,2 m²
Étages × logements
16 × 274
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 150 000 $
Rôle antérieur 92 344 900 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994084198200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17000581
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 198 700 $
Valeur bâtiment
79 951 300 $
Rôle antérieur
92 344 900 $
ID provincial
66023994084198200020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 208 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
8 681
Cette propriété : +1386 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|