1070 Rue DE BLEURY app. 610 app. 610 · Montréal
Valeur estimée
1 003 300 $
Unifamiliale · 10 333 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 25,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 626 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994084495790020218
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17000258
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
66023994084495790020218
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
8 408
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie −127 253 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 608 307 $ Poids 6 % |
| 2 | 2226, rue Coursol, Montréal 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 410 000 $ (12 818 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +232 057 $ · Ajust. superficie −82 677 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 700 380 $ Poids 4 % |
| 3 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 793 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 215 307 $ Poids 3 % |
| 4 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie −147 258 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 303 765 $ Poids 3 % |
| 5 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −132 773 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 224 565 $ Poids 2 % |
| 6 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie −160 315 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 375 095 $ Poids 2 % |
| 7 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie −185 472 $ · Ajust. âge +141 800 $ | 1 505 566 $ Poids 2 % |
| 8 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −191 756 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 521 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −163 577 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 321 739 $ Poids 2 % |
| 10 | 595, rue Chatham, Montréal 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (11 424 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −195 354 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 654 158 $ Poids 2 % |
| 11 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 360 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 206 640 $ Poids 1 % |
| 12 | 1905, rue Workman, Montréal 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (7 083 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie −121 120 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 089 504 $ Poids 1 % |