1100 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
203 400 $
Autre · constr. 2005 · terrain 3,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994086742830010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17047059
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
66023994086742830010029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
9 186
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (12 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −182 750 $ | 1 967 250 $ Poids 15 % |
| 2 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (9 442 $/m²) 23,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 203 500 $ Poids 15 % |
| 3 | 1550, des Bassins, Montréal 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 229 500 $ (8 196 $/m²) 28 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 212 288 $ Poids 15 % |
| 4 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (10 833 $/m²) 40,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 408 850 $ Poids 15 % |
| 5 | 1552, Des Bassins, Montréal 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (9 146 $/m²) 57,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 480 375 $ Poids 15 % |
| 6 | 1552, des Bassins Street, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (8 046 $/m²) 34,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 256 200 $ Poids 15 % |
| 7 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 1552, rue Des Bassins, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (11 613 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 037 $ | 971 671 $ Poids 14 % |
| 9 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (8 136 $/m²) 29,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 222 626 $ Poids 14 % |
| 10 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (11 930 $/m²) 124,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 397 038 $ Poids 14 % |
| 11 | 1552, des Bassins Street, Montréal 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (8 273 $/m²) 55,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 426 700 $ Poids 14 % |
| 12 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 14 % |